第130章[第2页/共3页]

地盘利用权出让的最高年限：居住用地70年、产业用地50年、教诲、科技、文明、卫生、体育用地50年、贸易旅游、文娱用地40年、综合其他用地50年

6、地盘利用权出让与让渡的辨别：p108

3.简答p876房地产项目定位

房地产市场调研：以房地产为特定的商品工具，对相干的市场信息停止体系的汇集、清算、记录和阐发，进而对房地产市场停止研讨和瞻望，并终究为营销决策办事的专业体例

2.挑选

挑选现场质量查验体例：目测法、量测法、实验法

市场宏观环境状况：政治、经济、社会文明环境

第五章房地产项目用地的获得

根基特性：行政性、无偿性、无刻日性、流转具有限定性

第二章运营实际和战略

调查体例：全面调查法、重点调查法、抽样调查法、

房地产综合开辟项目范例实例：贸易、室第、产业地产开辟项目

1.名词解释

房地产市场调研的体例：

3.阐发研讨阶段：调研质料的清算与鉴别考证、调研数据的统计与阐发、撰写调研陈述、订正并提交调研服从

第八章房地产融资

离心多元化企业通过建立收买或兼并分歧财产分歧停业的公司实现增加

2、在法律干系上，出让构成的法律干系不是完整划一的，出让方占有把持职位；让渡构成的法律干系是划一的。

3.简答p284：房地产决策原则：肯定型决策原则、风险型决策原则、不肯定型决策原则

地盘利用权让渡的范例：出售、互换、赠与

普通构造布局设想

4.房地产项目定位的体例：市场调研法、脑筋风暴法、经历阐发法、swot阐发法、层次阐发法

3、出让利用权的范例：和谈、招标、挂牌、拍卖

2.调查阶段：试调查、调研实施、

第十章房地产市场营销

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第三章房地产企业

普通性资金来源：企业自有资金、当局财务资金、银行存款、股票债券集资租赁贸易信誉等多种筹资体例其他资金来源

1.名词解释

2.挑选

集合生长计谋直接扩大、纵向一体化和横向一体化

抽样调查法：就是从调查工具全部当挑选诺干个具有代表性的个别构成样本

房地产企业的计谋办理：swot阐发p3637

3在市场层次上，出让属于地盘一级市场行动，让渡属于地盘二级市场行动

2.挑选

2.挑选

建立开辟理念、明白用处服从、遴选目标客户、停止项目开端设想、测算租售代价、肯定计划

1.名词解释

地盘储备和一级开辟项目标本钱：征地、拆迁赔偿及有关税费，收买、回收和置换过程中产生的有关赔偿用度，市政根本设施扶植有关用度，招拍挂买卖中产生的用度，存款利钱，其他用度

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5矩阵型构造布局：两重带领

房地产项目让渡的政策规定：

房地产融资的首要体例:银行存款融资、信任融资、股票融资、房地产债券融资