第130章[第1页/共3页]

3.简答

1.名词解释

4c：市场细分、项目优化、渠道多样化且是双向性、...看书的朋友，你能够搜搜“”，便可第一时候找到本站哦。

第七章房地产开辟项目可行性研讨

1.名词解释

1.筹办阶段：明白调研目标、阐发开端环境、设想调研计划、肯定质料来源、肯定质料汇个人例、设想调查表及调查问卷

第二章运营实际和战略

消耗者行动与市场需求容量调研：

1、在行动主体上，出让的主体是当局及地盘办理部分；让渡的主体是市场中的经济实体及小我

房地产市场调研：以房地产为特定的商品工具，对相干的市场信息停止体系的汇集、清算、记录和阐发，进而对房地产市场停止研讨和瞻望，并终究为营销决策办事的专业体例

3.简答p876房地产项目定位

3.简答p554、房地产企业计谋办理的内容：

本钱抢先计谋、差别化计谋产品的质量、办事，设想品牌形象等、聚焦计谋

都会房地产市场状况：市场团体状况、地盘市场环境、商品房市场环境、地区本地产代价走势、地区内首要开辟商开辟发卖环境、三级市场友情况

地盘利用权出让:指国度将国有地盘利用权在一按刻日内出让给地盘利用者,由地盘利用者向国度付出地盘利用权出让金的行动

第三章房地产企业

贸易质料获得体例

房地产企业的计谋办理：swot阐发p3637

地盘储备和一级开辟项目标本钱：征地、拆迁赔偿及有关税费，收买、回收和置换过程中产生的有关赔偿用度，市政根本设施扶植有关用度，招拍挂买卖中产生的用度，存款利钱，其他用度

根基特性：行政性、无偿性、无刻日性、流转具有限定性

4.清算归档阶段

第五章房地产项目用地的获得

3经济合用房项目：经济性和合用性

1.名词解释

4p实际：指在特按期间向特定市场发卖特定产品的市场营销决策的优化组合

2、在法律干系上，出让构成的法律干系不是完整划一的，出让方占有把持职位；让渡构成的法律干系是划一的。

调查体例：全面调查法、重点调查法、抽样调查法、

2.挑选

3直线职能制布局：同一批示与专业合作相连络，职员多，横向调和难度大，办理本钱高

地盘利用权让渡的范例：出售、互换、赠与

2限价商品房项目：限地价、限房价、限套型、限工具

5、招拍挂出让国有地盘的范围：p95

项目根基环境调研

房地产融资的首要体例:银行存款融资、信任融资、股票融资、房地产债券融资

2.挑选

1公司层计谋：稳定计谋、增加计谋、收缩计谋

地盘储备和一级开辟：指当局依法通过收买、回收、征收等体例储备国有扶植用地，并构造实施征地、拆迁和市政根本设施扶植，达到地盘供应前提的行动。

阐发：对企业的机遇和威胁、上风和优势停止阐发的体例

3.简答p284：房地产决策原则：肯定型决策原则、风险型决策原则、不肯定型决策原则

2.挑选房地产开辟与运营的特性：难度大、风险大，政策性强、

1.名词解释

房地产开辟与运营熟地:具有较完美的都会根本设施且园地平整,能直接在其上制作修建物的地盘。