第20章 房价怎么又涨了(1)[第2页/共4页]

我趁便讲个段子：半夜梦回之际，他感觉忙了一辈子愧对家庭、愧对老婆、愧对后代，以是早上一起来，就跑到我们广州友情商店或者是丽柏广场，买了一只代价几十万的名表送给老婆作为赔偿。回家看到这对宝贝后代，太敬爱了，这么多年来我都没陪过他们，以是带他们去植物园玩，是以买了一部商务车，载了一家人连祖父祖母一起去，好啦，汽车发卖量上升了。以是你能够看到，广东经济这么阑珊，但以丽柏广场和友情商店为例，全天下的豪侈品牌销量第一季度下跌10%摆布，我们广东是逆势增加20%。

郎咸平：因为1~5月份我们银行信贷资金放出了5.84万亿，此中60%是做根本扶植，40%大抵是给企业做短期融资的，包含票据融资。那么请你想一想，5.84万亿在5个月以内这么快就投入市场，你内心的惊骇是甚么――通货收缩。你怕通货收缩，以是回避通货收缩的避险资金就进入了楼市。

谁在推波助澜

金融危急还没畴昔

郎咸平：你看现在楼市涨就有两个身分：第一，投资运营环境恶化，企业家不想干了，买楼；第二，对通货收缩惊骇所带来的避险资金进入楼市。以是本年就是这两股资金进入楼市，并且是敏捷进入楼市，为甚么会这么快呢？刚好这个时候当局又放松了一些政策，包含利率，包含二套房贷，这一宽松，刚好给它一个催化剂。

周方：对，有个左证，中国（豪侈品销量）增加了10%，然后小黄金周广州的零售行业的增加是10%以上，比来餐饮业增势也是远远超越GDP，增加18%。

周方：因为投资商投资楼市，他是看涨才买，老百姓自住房是看跌才买。你看广州4月份也是一个非常初级的楼盘，85套套现12个亿，就是那些持货币的真正的活动性多余的高端人群，他们对市场的信心在甚么处所？股市不稳、制造业这么萎缩，他们只要买屋子。但是我感觉代价拉高是不是就即是屋子的成交总量也上升了呢？是不是即是我们的浅显老百姓也是有机遇能够去买房了呢？

王牧笛：也就是说，这个数据背后实在也看到了投资环境的恶化。并且这波信心不敷又赶上一个事，就是放宽了信贷。仿佛之前一向说房地产是有周期的，包含我看有报导，西欧那边房地产周期研讨专家哈里森说，房地产周期普通学界公认是18年，就比如说颠末端7年上涨、5年上涨，会有一个4年的调剂期。而中国从2007年年底开端调剂，刚调剂一年半，顿时国际金融危急过来后，就又开端窜改了。

厦门、杭州、天津、深圳、西安

量价齐升仿佛是本年房地产市场

楼市销量翻了一倍的都会越来越多

郎咸平：进一步的危急。

王牧笛：进一步危急以后挤压出的残剩资金持续投到房地产。

周方：有印象。

郎咸平：因为当初买楼的就是比较富有的人，他能够不卖嘛，只要他不卖就不存在跌的题目。

制造业投资环境的恶化，导致企业家将资金转投房地产，托高楼价。