第6章 读懂金融真相，抓住看得见的手(2)[第1页/共3页]

“社会保障性住房”，是指由当局投资兴建或收买的，限定扶植标准、供应工具和发卖代价或者房钱标准，具有保障性子和特定用处的住房。保障性住房与市场上的商品房比拟，一个为了公益，一个为了赢利，有着本质分歧。对于老百姓而言，保障性住房的最大特性当然就是便宜、实惠。

“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜，风雨不动安如山？”

跟着中国经济和天下经济的联络越来越紧密，次贷危急对中国经济的影响也就非常明显。固然中国金融机构持有美国次贷金融产品的范围有限，但次贷危急的直接影响不容忽视。

1978年9月，都会室第扶植集会在北京召开，鼎新开放的总设想师邓小平同道说：“处理住房题目能不能门路宽些，比方答应私家建房或者私建公助，分期付款，把私家手中的钱动员出来，国度处理质料，这方面潜力不小。”

2006年5月，国务院公布《中华群众共和国测绘服从办理条例（订正草案）》，提出六条房产调控纲领，明白重点生长中低价位、中小套型浅显商品住房、经济合用住房和廉租住房。2007年8月8日，国务院下达《关于处理都会低支出家庭住房困难的多少定见》，明白提出“进一步建立健全都会廉租住房轨制”、“改进和标准经济合用住房轨制”以及“慢慢改良其他住房困难群体的居住前提”。进入2008年，各地当局推动保障性住房扶植的力度进一步加大。这表白，买不起商品房的老百姓，有望借助保障性住房满足本身根基的糊口需求，实现并不豪华的室第胡想。信赖跟着保障性住房的推行，“广厦千万间，百姓俱欢颜”的胡想，离我们的间隔将越来越近。

美国次贷危急是一场新型的金融危急，其产生的内涵机理是金融产品透明度不敷、信息不对称，金融风险被慢慢转移并放大至投资者。这些风险从住房市场伸展到信贷市场、本钱市场，从金融范畴扩大到经济范畴，并通过投资渠道和本钱渠道从美国涉及环球范围。

再次，次贷危急的发作窜改了环球投资者的风险偏好，鞭策了环球范围内的金融产品代价重估，增加了金融市场的颠簸性，这也是形成目前中国股市与房地产市场颠簸性加大的启事之一。

最后，美圆贬值推高了环球能源与初级产品代价，这将通过PPI的上涨（我国的PPI从2007年10月份开端上升，到2008年2月份达6.6％，创3年新高），终究通报到中国的CPI。

如果房价能够持续上涨，如许的好处链条是能够保持普通的。但是，向来就没有只升不降的资产代价，当经济进入滞胀，通胀众多，资产代价的下跌就没法制止了。从2006年开端，美国楼市开端呈现下滑，房价开端下跌，次级贷这个多米诺骨牌随之倾圮，无数家庭没法了偿存款，大量的违约房产被银行收回拍卖，导致了存款银行的巨额亏损，投资银行也没法幸免，花旗、美林、瑞银、摩根士丹利等闻名投资银行也爆出巨亏。这就是囊括环球的次贷危急了。

其次，因为美联储进入了降息周期，而中国央行在通胀压力下不得不实施从紧货币政策，减轻了群众币相对于美圆的贬值预期，吸引了大量的国际热钱流入中国套利。大量热钱的涌入一方面形成外汇储备迅猛增加（2008年上半年我外洋汇储备新增2806亿美圆，总额达1.8万亿美圆），强化了群众币贬值预期；另一方面减轻了海内活动性众多的局面，鞭策通胀率和资产代价上升。